청약통장 기간별 혜택과 우대 조건 자세히 알아보기

목차

청약통장 기간별 가점 기준 상세 확인
가입기간별 1순위 조건과 우대 혜택
가입기간 산정 시 주의사항
실전 예시와 전략 활용
은행별 우대 조건 비교
FAQ

청약통장 기간별 가점 기준 상세 확인

청약통장 가입기간이 길수록 청약 가점에서 최대 17점까지 받을 수 있습니다.
2025년 기준으로 최소 6개월 이상 가입해야 가점이 부여되며, 기간이 길어질수록 점수가 올라갑니다.
정확한 점수를 위해 청약 신청일 기준으로 계산하세요.

이 표처럼 가입기간이 16년 이상 되면 최고점인 17점을 확보할 수 있어 당첨 확률이 크게 올라갑니다.
가점은 무주택 기간과 부양가족 수와 합산되어 총 84점 만점으로 평가되니, 기간을 최대한 길게 유지하는 게 핵심입니다.

가입기간별 1순위 조건과 우대 혜택

청약통장 가입기간은 1순위 자격에도 직접 영향을 줍니다.
민영주택의 경우 투기과열지구나 청약과열지역에서는 24개월 이상 경과해야 1순위 신청이 가능합니다.
수도권 비투기과열지구 등 일반 지역은 통상 12개월 이상이면 됩니다.
추가로 예치금액 조건(전용면적에 따라 200만 원~1,500만 원)을 충족해야 합니다.

국민주택은 수도권 기준 가입 후 12개월 경과와 12회 이상 납입, 수도권 외는 6개월과 6회 이상 납입으로 1순위가 됩니다.
투기과열지구 등 규제 지역은 24개월 + 24회 이상 납입이 적용될 수 있으니 공고문을 꼭 확인하세요.

주택청약종합저축 하나로 국민주택과 민영주택 모두 청약 가능합니다.
기존 청약저축이나 청약예금, 청약부금을 이 통장으로 전환하면 모든 유형을 커버할 수 있어 편리합니다.
2025년 현재 대부분 이 상품을 사용 중입니다.

가입기간 산정 시 주의사항

가입기간은 청약 신청일 기준으로 산정되며, 납입횟수가 부족하면 불이익이 생깁니다.
자동이체를 설정해 꾸준히 납입하는 게 필수입니다.
해지 후 재가입 시 이전 기간은 합산되지 않으니 장기 유지 전략을 세우세요.

신혼부부나 생애최초 특별공급에서는 별도 우대점이 적용될 수 있습니다.
가점 계산 시 무주택 기간, 부양가족 수와 함께 종합 평가되니 전체 점수를 미리 확인하세요.
공고 기준일과 신청일의 점수 차이를 계산해 전략적으로 신청하는 게 중요합니다.

지역별 경쟁률을 분석해 가입기간이 짧은 경우 경쟁률 낮은 지역을 선택하면 당첨 확률이 상승합니다.
청약 가점 계산기를 활용해 가입기간, 납입횟수, 무주택 기간을 종합적으로 점검하세요.

실전 예시와 전략 활용

가입 5년인 A씨는 가점 6점, 무주택 4년, 부양가족 2명으로 총 45점.
일반공급에서 유리합니다.
가입 10년 B씨는 가점 11점, 무주택 7년, 부양가족 3명으로 총 65점, 생애최초 특별공급에 강력합니다.
가입 2년 C씨는 가점 3점, 무주택 3년, 1인 가구지만 경쟁률 낮은 지역 선택으로 당첨 확률을 높입니다.

전략적으로는 장기 유지하며 자동이체 설정, 신규 통장 합산 불가 확인, 특별공급 병행, 청약 시점 점수 확인을 하세요.
해지 시 가점 손실이 크니 피하세요.

은행별 우대 조건 비교

청약 자격은 은행별 동일하지만 우대 혜택이 다릅니다.
빨리 가입해 꾸준히 유지하며 본인 생활 패턴에 맞는 은행을 선택하세요.

KB국민은 포인트와 계열사 연계 강점, 신한은 디지털 관리 편리, 우리은행은 가점 계산기와 정책자금 연계, 농협은 지역 접근성 우수합니다.
하나은행은 해외 이용자, 기업은행은 청년·중소기업 특화입니다.
기본 금리는 비슷하니 혜택 중심으로 선택하세요.

가입 방법은 각 은행 앱이나 지점에서 주택청약종합저축을 검색해 신청합니다.
모바일로 간편하게 개설 가능하며, 전환 시 기존 통장 정보를 입력하면 됩니다.

소상공인 경영안정바우처 화재공제 혜택과 가입 조건 알아보기