목차
청약통장 조건 충족 확인 방법
가구별 청약 자격 기본 요건
지역별 거주 요건 세부 기준
무주택 세대 구성원 확인 절차
청약 순위와 가점제 계산법
소득 기준 가구별 상세 표
청약 제한사항과 부적격 사례
FAQ
청약통장 조건 충족 확인 방법
청약통장 조건 충족 여부를 먼저 확인하세요.
청약통장 가입자는 지역에 따라 1순위 자격이 달라집니다.
투기과열지구와 청약과열지역은 가입 24개월 이상 납입 인정액 조건을 충족해야 1순위가 됩니다.
수도권 경기도 인천 등은 12개월 이상 가입, 지방은 6개월 이상 가입으로 1순위 자격을 얻습니다.
비규제지역은 가입 후 1개월이면 됩니다.
청약통장 순위확인서는 청약통장 순위확인서 발급 페이지에서 즉시 출력하세요.
주택청약종합저축이나 청약저축 가입자만 대상입니다.
한 주택단지에서 하나만 신청 가능하니 통장 상태를 미리 점검하세요.
가입 기간과 납입 횟수를 세밀하게 계산해 1순위 자격을 확보하는 게 핵심입니다.
매월 꾸준히 납입해 순위를 높이세요.
가구별 청약 자격 기본 요건
가구별 청약 자격은 세대주 무주택자 만 19세 이상이 기본입니다.
모든 세대원이 주택이나 분양권을 보유하지 않아야 무주택 세대 구성원이 됩니다.
신청자 배우자 직계존속 직계비속 전원이 무주택 확인이 필수예요.
입주자저축 가입 청약통장 보유도 반드시 필요합니다.
무순위 잔여세대 청약은 국내 만 19세 이상이면 거주지역 제한 없이 신청 가능합니다.
공공주택은 무주택 여부가 여전히 요구됩니다.
청약홈 무순위/잔여세대 메뉴에서 바로 신청하세요.
가구별로 세대원 전원 무주택 유지 기간을 자가진단하며 3년 이상이면 가점 3점을 줍니다.
지역별 거주 요건 세부 기준
지역별 거주 요건은 입주자모집공고일 기준으로 적용됩니다.
서울 수도권 투기과열지구는 2년 이상 연속 거주, 청약과열지역은 1년 이상 연속 거주해야 합니다.
비규제지역은 무거주 또는 6개월 이상, 수도권 일반지역은 1년 이상입니다.
지방 등 기타 지역은 6개월 이상 거주로 충분합니다.
주민등록표 등초본으로 거주 기간 증명하세요.
정부24에서 발급받아 공고일 당시 해당 지역 거주를 입증합니다.
공고문마다 세부 기준이 다를 수 있으니 반드시 확인하세요.
거주지 기준일에 맞춰 세대주 자격을 유지하는 게 중요합니다.
| 지역 구분 | 거주 기간 |
|---|---|
| 투기과열지구 (서울 등) | 2년 이상 연속 |
| 청약과열지역 | 1년 이상 연속 |
| 비규제지역 | 무거주 또는 6개월 이상 |
| 수도권 일반 | 1년 이상 |
| 지방 등 | 6개월 이상 |
무주택 세대 구성원 확인 절차
무주택 세대 구성원 확인은 한국부동산원 청약홈에서 주택소유 확인하세요.
신청자 배우자 세대원 전원의 주민등록표등본에 등재된 직계존속 비속 포함 전원이 무주택이어야 합니다.
분양권도 포함되니 철저히 체크하세요.
절차는 간단합니다.
1. 청약홈 접속 후 무주택세대구성원 주택소유 확인 메뉴 선택.
2. 신청자 정보 입력.
3. 세대원 목록 출력 후 보유 주택 여부 검토.
무주택 기간 3년 이상 유지 시 가점제 유리합니다.
세대 분리 시에도 이전 기록 확인 필수입니다.
청약 순위와 가점제 계산법
청약 순위는 통장 가입기간 납입금 기준입니다.
1순위 조건: 투기과열지역 2년 이상, 위축지역 1개월 이상, 비규제 1개월 후.
가점제는 무주택기간 3년 이상 3점, 지역 거주기간 3년 이상 3점, 통장 납입횟수 24회 이상 3점, 가구 소득 70% 이하 3점, 미성년 자녀 3명 이상 3점으로 총 9~12점 만점입니다.
공공분양 가점제 자가진단으로 본인 점수를 미리 계산하세요.
민영주택은 수도권 1년 이상 가입, 투기과열 2년 이상, 국민주택은 6개월 이상 6회 납입입니다.
예치금 기준도 충족해야 하니 은행에서 확인하세요.
무주택기간과 거주기간을 길게 유지하세요.
소득 기준 가구별 상세 표
공공분양 소득 기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 비율로 가구원 수별로 다릅니다.
일반공급 우선공급은 100% 기준 3인 이하 7,205,312원, 4인 8,578,088원 등입니다.
140%는 본인 배우자 모두 소득 시 적용됩니다.
| 공급유형 | 비율 | 3인 이하 | 4인 | 5인 | 6인 | 7인 | 8인 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 일반공급 신생아우선공급 우선공급 추첨공급 |
100% | 7,205,312 | 8,578,088 | 9,031,048 | 9,733,086 | 10,435,124 | 11,137,162 | |
| 140% | 10,087,437 | 12,009,323 | 12,643,467 | 13,626,320 | 14,609,174 | 15,592,027 | ||
| 200% | – | – | – | – | – | 14,410,624 | 17,156,176 | 18,062,096 |
| 다자녀 우선공급 | 120% | 8,646,374 | 10,293,706 | 10,837,258 | 11,679,703 | 12,522,149 | 13,364,594 |
가구원 수에 맞춰 소득 증빙 서류 제출하세요.
70% 이하 소득 가구는 가점 3점 추가입니다.
청약 제한사항과 부적격 사례
청약 제한사항은 청약홈에서 확인하세요.
재당첨 제한 세대원 포함 부적격 당첨으로 제한기간 내 신청 불가합니다.
한 단지 하나 신청 원칙 위반 시 무효 처리됩니다.
무주택 세대 유지 실패나 거주 요건 미달도 부적격입니다.
부적격 사례로는 통장 가입 6개월 미만 1순위 신청, 세대원 주택 보유 미공개 등이 있습니다.
은행 방문 청약 신청서 작성 전 모든 조건 점검하세요. 청약 제한사항을 사전에 조회해 문제를 방지하세요.
공고일 기준 무주택 세대 유지 안 하면 취소됩니다.
투기과열지역은 24개월 이상 필요하고 지방은 6개월 이상이면 1순위 가능합니다.
청약홈에서 순위확인서 발급해 확인하세요.
직계존속 비속 포함 분양권도 체크합니다.
주민등록표 등초본으로 2년 또는 1년 연속 거주 입증하세요.
가구원 수별 상세 금액은 공공분양 표에서 확인하고 증빙 서류 준비하세요.
공공주택은 무주택 필수로 청약홈 메뉴 이용하세요.